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发布日期：2024-10-18 11:47 点击次数：201
文、图/羊城晚报全媒体记者董鹏程通信员穗规资宣
广州长隆旅游度假区将有大算作！近日，《番禺区汉溪大路北侧储备地块（BA0901计议处分单位）阻抑性详备计议》经第四届广州市计议委员会地区计议专科委员会第二十二次会议审议通过。本次计议将对已储备用地谢村AB地块与拟收储的诜敦村地块进行统筹计议，鼓励长隆旅游度假区新旧归并和提质扩容，完善片区配套就业。
计议建议，将对标国外顶级乐土，在长隆旅游度假区新建一座面积达43公顷的超等乐土。
落实广州新中轴线南段想象要求
广州长隆旅游度假区现存野灵活物寰宇、欢快寰宇、水上乐土、大马戏四大旅游板块，年客流量跳跃1600万东说念主次，已成为广州旅游度假柬帖。流程十多年的诞生，长隆-万博片区已成为番禺区的重心设随即区。凭据相干计议，长隆-万博片区将打造为具有全球影响力和好意思誉度的记号性商圈，并鼓励长隆旅游度假区塑造为国外旅游品牌技俩。
从舆图上看，长隆-万博片区位于多轴交会、功能和会的紧迫节点，区位、交通、环境上风卓越，具备激励城市活力、打造寰宇级消耗中心和旅游见解地的后劲。该片区依托2条快速路、2条城市骨干路、3条地铁线、1条城际线，可通俗直达中心城区、广州南站，并与粤港澳大湾区形成精致辩论。
片区还位于“广州南站-长隆万博”当代就业业组团，可激励协同发展效应，故意于发展总部经济、楼宇经济、文商旅经济和数字经济，共同诞生成为当代就业业积蓄发展高地、国外消耗中心城市前锋消耗示范区。此外，片区紧邻长隆旅游度假区，相近医生山丛林公园、大象岗丛林公园，生态资源及旅游资源优厚。
本次计议技俩位于广州城市新中轴线南段番禺段与番禺东西向生态廊说念（大象岗-大镇岗生态廊说念）交会处，串联大象岗丛林公园、大镇岗等生态资源。具体位于番禺区西北部，长隆片区西南部，新光快速路以西，汉溪大路以北，G105国说念以东，长隆野灵活物寰宇以南，西侧距离广州南站约5.2公里，南侧距离番禺区政府约8.5公里，技俩界限面积129.4公顷。技俩界限里面近况主要为农田、旷地、广东番禺中学实践学校、珑翠花圃等，技俩周边北侧为长隆野灵活物寰宇、瑞麓府，东侧为长隆欢快寰宇，南侧为南国奥林匹克花圃等居住配套。
计议建议，落实广州新中轴线南段想象要求，沟通片区种种限度条目，结合长隆旅游度假区计议，优化疗养用地布局与用地性质。疗养后绿地、公服、说念路等人人用地较现行控规加多25.2公顷。估量容建筑面积由63.4万泛泛米疗养至55.2万泛泛米，减少8.2万泛泛米，其中交易19.5万泛泛米，居住（近况建成）7.9万泛泛米，游乐公园、文化及体育秩序27.8万泛泛米。
构建“一心四园”乐土步地
从片区发展来看，要念念鼓励长隆旅游度假区打变成为国外旅游品牌技俩，就必须对现存的乐土用地进行新旧归并和提质扩容，完善片区配套就业，强化旅游产业链与配套就业，并结合城市新中轴线南延计议，打造城市人人绿地，推广城市人人活动空间。
为此，本次计议将以完善乐土功能提质扩容，推广城市人人空间发展为主题，结合旅游区升级嘱托文化、体育、交易、失业等配套功能，嘱托打造城市新中轴线南段上最欢快的城市封面。同期相连城市新中轴线南延要求，进展广州南站-长隆万博地区发展上风，打造集“旅游度假、文化体育、创意文娱、交易就业”等功能于一体的特质片区。本次计议方针是：“城脊乐土·文旅舞台”，呼应城市新中轴，营造文旅地标；拓展长隆旅游区，计议超等乐土；完善城市级功能，打造活力皆市。
广州城市新中轴线北起燕岭，银河配资南至医生山，计议段总长18公里。通过中轴引颈、绿脉收轴，在本技俩界限内将营造北望广州塔、地标高点张和岗、南望医生山的中轴空间，并打造围绕开敞乐土中枢的漫游绿环，形成“一心一环、一轴多廊”的人人空间结构，即通过一个开敞乐土中枢、一条漫游绿环，一条中心绿轴、多条生态渗入廊说念，组成挥霍活力的绽开性人人空间。
通过计议人人绿地、景不雅通廊以及界限外北侧地标景不雅塔，共同塑造三段式活力连气儿的中轴开敞空间，中轴线上由北向南鉴识有景不雅塔、景不雅湖和中轴公园。技俩界限内中轴空间南段计议人人绿地，打造活力的城市人人空间，提供文化、体育、失业功能；中轴空间北段通过连气儿的景不雅通廊与立体走路连廊，勾通北侧中轴地标景不雅塔。
本次计议的一大看点是构建长隆旅游度假区“一心四园”的乐土步地。计议建议，将对标国外顶级乐土，新建一座面积达43公顷的超等乐土，与长隆野灵活物寰宇、长隆水上乐土、长隆欢快寰宇，以及“乐土要害”沿路构建长隆旅游度假区“一心四园”步地。技俩界限东部、北部计议乐土与近况乐土联动；西部面向旅游区扩容需求，打造集超等乐土、旅馆、泊车楼、旅游配套于一体的深度体验旅游空间；南部联动人人绽开的城市空间，提供文商旅体归并配套功能。
其中，超等乐土面积43公顷，对标国外顶级乐土，升级游乐空间，提供深度游乐体验；中轴公园面积9公顷，以文化、体育、失业为主题，面向市民就业；旅游交通广表情积13公顷，集旅游集散广场、泊车楼、公交要害于一体；主题街区15公顷，是集文旅、交易、餐饮、使命室、住宿即是一体的绽开式特质游乐街区。
完善交通路网，构建慢行齐集
现在，技俩地块主要通过G105南大主线、新光快速路等高级第说念路已毕快速进出，地块界限内交通路网密度偏低、社会泊车空间穷乏，东西向说念路存在交通瓶颈，亟须完善地区干说念交通路网，优化近况旅游交通组织，提高人人交通就业水平。
为此，计议建议完善次岔路网，改善长隆园区及周边的出行条目。新增计议横三路、计议横二路，与欢快北路形成环绕长隆旅游园区的说念路，承担旅游园区及周边用地交通辩论功能，缓解对外高级第说念路交通压力；近期结合福翠路近况绿化带加多北往北掉头车说念，远期可成就掉头纯正提高退换后果，方便中心城区客流插足长隆旅游度假区。预留新光快速路（长隆段）的拓宽条目提高新光快速路瓶颈段的通行才能，缓解交通拥挤压力。
计议建议构建绿色慢行齐集，依托便利的轨说念交通，以及开敞乐土中枢、漫游绿环、中轴绿地等开敞空间，构建连气儿畅游的绿色慢行齐集。依托计议横三路、计议横二路，打造环绕长隆园区的漫游绿环，构建连气儿的生态空间。通过慢行齐集串联地铁站点、公交站点及交易区等东说念主流集散处，同期在集散处配置自行车停放点，提孤高行接驳通俗性。技俩界限内计议四处立体过街秩序，强化福翠路、汉溪大路高级第说念路两侧的辩论。
在城市景不雅方面，计议建议打造由开敞乐土中枢面向汉溪大路，泄漏的空间步地与景不雅视域，在视域界限内成就低矮的游乐、交易、人人建筑群与绿化空间。沿汉溪大路形成高下变化的城市天空线，中轴公园两侧建筑限高40米。同期打造档次丰富，绿色活力的第五立面，沿中轴空间以特质风貌屋面与交易天台为主，充分进展高价值空间的后劲；高层建筑成就基础绿化屋面；低、多层建筑布局可上东说念主的屋顶花圃，彰显生态友好型城市风貌。
